1.はじめに
このたび、管理お見積ご提案の機会を頂戴し、誠に有り難うございます。
弊社は、大阪（特に浪速区周辺）を中心に事業用・住宅用賃貸の媒介・管理・相談業務並びに売買等の不動産業務全般を取り扱いさせて頂いております。
グループファミリー企業（三福産業株式会社）にて貸主賃貸業、売買等を行っており、それらの斡旋も弊社の担当業務となっております。
2.管理業務ご提案
管理受託業務メニュー→（矢印画像）主たる業務・集金業務
- 集金業務
- 借主より弊社指定口座へ送金頂き、毎月の集金業務を一元化
保証金等の収受等を弊社が代行致します。 - 解約立会業務
- オーナー様に代わって解約処理を行います。
ご要望に応じリフォーム業者の手配も致します。 - 保証委託・火災保険代理業務
- オーナー様に安心して賃貸して頂くための保証会社・火災保険の加入取次ぎ、代理業務を
- 借主窓口業務
- 借主クレーム窓口並びに入居者諸相談受付
- 巡回業務
- 消防点検、受水槽清掃、リフォーム、一般清掃、定期清掃等手配、作業管理等を行います。
3.管理業務と一体業務
- 募集並びに条件設定ご提案業務
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借主入退去にともない、地場業者の利を生かし早期に募集条件を再整理し、ご提案の上、新規募集をオーナーに代わって実施致します。
- ・宅建協会ネットワーク（レインズ等）
- ・情報の公開（ネット・ＦＡＸ・営業周り）
4.管理コストについて
- ・集金業務については総集金額の3～5％の管理料（消費税別途）を申し受けます。
- ・上記２.記載の業務を含みます。
- ・その他管理に伴う改修工事代等については弊社で代行支払を行い、毎月の管理報告書（別紙参照のとおり）に全て記載致します。
- ・集金業務は月末締め→翌月１５日オーナー様指定口座へ送金致します。
- ・募集業務については成約時に別途費用を頂戴致します。
※各種業務手配についてはオーナー様指定業者がおありでしたらその指定業者とさせて頂きます。弊社指定で業者手配であれば弊社で受水槽点検清掃、消防点検、リフォーム、各種修理業者定期清掃、日常清掃についての費用をお見積のうえ、別途ご提案申し上げます。
上記内容は、一般例ですのでオーナー様のご要望等により条件はご検討させて頂きます。
